🏡 Aluguel x Compra em Búzios: O Melhor Investimento para VOCÊ em 2025

“Vale mais a pena alugar ou comprar um imóvel em Búzios?” Essa é a pergunta que mais recebo no meu WhatsApp (+55 22 99921-9130). Como especialista no mercado local, vou te mostrar com dados reais qual opção faz sentido para seu caso!

(Me conta nos comentários: você é #TeamAluguel ou #TeamCompra? Também respondo no Instagram 📸 @rosangella.remax )

📊 ANÁLISE: Quando COMPRAR é Melhor

1. Para INVESTIDORES (Retorno Financeiro)

Dados RE/MAX Búzios 2024:
Aluguel por temporada: 8-12% ao ano de rentabilidade (casas na Ferradura).
Valorização média: 15% ao ano (aptos a 500m da praia).
Exemplo Prático:
Um apartamento de R$ 800.000 pode gerar R$ 96.000/ano em aluguel + valorização de R$ 120.000 = R$ 216.000 de ganho em 12 meses.

2. Para MORADORES FIXOS

Economia a Longo Prazo:
Aluguel médio T2 (Centro): R$ 3.500/mês → Em 5 anos: R$ 270.000 gastos.
Financiamento do mesmo imóvel: Prestação de R$ 2.800/mês (com entrada de 30%).

🏖 Quando ALUGUEL Faz Sentido

1. Para TESTAR o Estilo de Vida

Alugue por 6 meses a 1 ano em bairros diferentes antes de comprar.

2. Se Você Vem Só no VERÃO

Custo-benefício:
Aluguel em alta temporada (dez-mar): R$ 10.000/mês (casa 3 quartos).
Manutenção anual de imóvel próprio: R$ 20.000+ (IPTU, condomínio, reformas).

(Tenho uma lista de imóveis para temporada com desconto para clientes RE/MAX – peça pelo Instagram !)

📌 3 FATOS QUE POUCOS SABEM SOBRE BÚZIOS

Off-Market: 40% dos melhores negócios são vendidos antes de chegar aos portais (te ajudo a acessar!).
Financiamento Diferenciado: Alguns empreendimentos aceitam entrada em 2x sem juros.
Tributação: Imóveis acima de R$ 1 mi têm isenção de ITBI para residentes (lei municipal).

🤔 “ROSANGELLA, O Que Você Faria?”

“Se quer ficar 5+ anos ou investir, COMPRE. Para curtir 1-2 meses/ano, ALUGUE. Já vi casos onde o aluguel pagou o financiamento do imóvel!”

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