Comprar um imóvel é um dos maiores investimentos da vida, mas o processo pode ser simples se você seguir as etapas certas. Como corretor RE/MAX em Armação dos Búzios, explico neste guia como evitar armadilhas e tomar a melhor decisão.
1️⃣ Defina Seu Perfil e Orçamento
O que você precisa saber:
- Financiamento ou à vista?
- Se for financiar, calcule sua renda compatível (prestação ≤ 30% do seu salário).
- Use a simulação do Minha Casa Minha Vida (link para o simulador oficial).
- Custos extras:
- ITBI (2–5% do valor) + Registro (1–2%) + Taxa de administração (se financiar).
2️⃣ Escolha o Local Ideal
Critérios para decidir:
✅ Valorização histórica: Bairros como Geribátiveram alta de 12% ao ano (dados Secovi 2023).
✅ Infraestrutura: Proximidade de metrô, escolas e mercados.
✅ Segurança: Consulte o [mapa da criminalidade da sua cidade].
💡 Dica: Visite o bairro em diferentes horários para avaliar barulho e movimento.
3️⃣ Encontre o Imóvel Certo
Onde procurar:
- Portais imobiliários (Zap, Viva Real).
- Visitas com corretor: Eu ajudo a filtrar opções com base no seu perfil.
- Dicas para avaliação:
- Verifique infiltrações, instalações elétricas e pressão da água.
- Peça a taxa condominial dos últimos 6 meses.
(Imóveis com vídeos 360° têm 40% mais engagement – aproveite meus tours virtuais!)
4️⃣ Negocie e Feche o Negócio
Estratégias para pagar menos:
- Ofereça entrada maior: Reduz juros no financiamento.
- Pesquise imóveis há mais de 60 dias no mercado: Sellers estão mais abertos a negociar.
- Peça desconto para pagamento à vista (se possível).
Documentação essencial:
✔ Matrícula atualizada
✔ Habite-se
✔ Certidões negativas (dívidas)
5️⃣ Conte com Apoio Profissional
Por que um corretor RE/MAX faz diferença?
🔹 Acesso a imóveis não listados (off-market).
🔹 Análise de documentação para evitar golpes.
🔹 Intermediação justa na negociação.
📌 Quer ajuda para encontrar seu imóvel ideal?
👉 Agende uma consultoria gratuita:
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Consultoria Imobiliária Premium – RE/MAX Rosangella Corretora 
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